こんにちは。
本日は「外壁・外壁塗装のリフォーム」についてご紹介していきます。
外壁リフォームをする際に知っておきたいポイントと
壁材、工事の種類などを交えて解説していきます。
失敗のないリフォームプランをつくりましょう。
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外壁・外壁塗装リフォームのポイント!
お家の顔とも言える大切な外壁は、外観を美しく見せる一方で
雨風や太陽による紫外線、気温の変化などに絶えずさらされているため
汚れやひび割れといった劣化が進みやすい環境にあります。
何の手入れもせずに、傷みやひび割れを放置しておくと、見た目の汚れだけでなく
雨漏りや、内部に水が染み込んで柱や土台が腐食する原因になります。
逆に、定期的なメンテナンスを行っていれば
これらのトラブルを未然に防ぎ、長く快適に生活することができます。
秋は外壁塗装のベストシーズン
秋は天候が安定しているので、屋外で作業する外壁塗装に最も適した季節です。
また、過ごしやすい気候のために、工事のストレスを感じにくいというメリットもあります。
秋は、下記の気象条件を満たす日が多いため、外壁塗装に向く季節と言えます。
「外壁塗装ができる気象条件」
〇気温が５℃より高い
〇湿度８５％未満
（雨が降っている場合、湿度が８５％を上回るため塗装工事はできません）
〇強風、降雨、降雪などの天候ではない
〇結露が発生していない
※上記を満たさない気象条件下で無理やり塗装工事をすると、施工不良につながる可能性があるため、塗装工事は中止となります。
塗装工事中は、換気をしたい時、自由に窓が開けられないなど、生活に多少制限が生じます。
上記理由は、どの季節に外壁塗装をしても起こることではありますが
過ごしやすい秋や春などに比べて、暑い夏や寒い冬の塗装工事に余計にストレスを感じてしまう人もいます。
外壁の種類
住宅の外壁に使用されている素材は、「モルタル」や「サイディング」というボード状の外壁材が一般的です。
外壁材によって、外壁工事の費用・特徴・メンテナンス方法・耐久性も異なるので、事前に把握しておきましょう。
「モルタル」
「モルタル」は、セメントと軽量骨材を主原料としてできた、軽量の塗り壁です。
火事になっても外壁だけ燃え残るほど、防火性が高いです。
但し「サイディング」に比べると費用が高く、工期も長くかかります。
メンテナンス方法としては、経年劣化で細かいひび割れが起きるので、補修が必要です。
下地に問題がなければ、１０～１５年前後の周期で塗り替えを繰り返すことで、長期間性能を保つことができます。
「サイディング」
サイディングは、ボード状の外壁材で、窯業(ようぎょう)・金属・樹脂の３種類があります。
「窯業サイディング」は、日本で最も普及されている壁材で
耐震性・防火性が高く、デザインが豊富で、レンガ風や板張り風など意匠性のあるものを選べます。
「金属サイディング」は、軽いため耐震性に優れています。
また耐久性が高く、凍害に強いという特徴があります。
但し、金属製のため、塩害によるサビが発生する可能性があり、また窯業系より費用が高いです。
「樹脂サイディング」は、樹脂製の外壁材で海外ではポピュラーな素材です。
メンテナンスの必要があまりなく、３０年はリフォームが不要とも言われています。
施工が比較的簡単で、塩害・凍害にも強いですが、「金属サイディング」に比べると重量があり
また目地が汚れやすく、寒冷地ではひび割れを起こすというデメリットがあります。
外壁工事の種類
外壁工事は、住宅の工法や外壁の傷みレベルによって、適切な工法を選ぶ必要があります。
「塗装工事」
塗装工事は既存の外壁の上に塗料を塗る工事のことです。
外壁に塗られた塗料は雨や紫外線の影響を受けることにより、劣化していきます。
そのため、建物を長持ちさせるためにこの塗装工事を行う必要があります。
「重ね張り」
重ね張り工事とは、サイディングやモルタルの既存の外壁を撤去せずに
新しい外壁を張り付ける工事のことです。
二重の重みが住宅にかかることになるので、使用する外壁材は軽量なものを選びましょう。
なお下地が腐食していると、重ね張りはできないので、事前のチェックが必須です。
「張り替え」
張り替え工事とは既存の外壁を全て撤去して、新しい外壁を張り付ける工事のことです。
下地が傷んでいる場合は、外壁自体を新しく交換する必要があるためこの工事が行われます。
モルタル外壁をサイディング外壁にする、モルタル外壁をタイル張りにする、など変更もできるため
風合いを替えたいという方におすすめの工事です。
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「外壁・外壁塗装のリフォーム」についてご紹介してきました。
リフォームのポイントや壁材・工事の種類を調べておくことで
いざ、対処が必要になった時に、適切な業者選びをすることができます。
また、外壁や屋根の工事では、足場を組む必要があります。
今後屋根のリフォームも考えている場合には、外壁とリフォームのタイミングを合わせたほうが
足場代を一回分節約できるということも覚えておいてくださいね。
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